Härtefallantrag, Modernisierungsanzeige, Mieterhöhungen

Der richtige Umgang mit dem Mietendeckel in Berlin macht vieles möglich

Der Mietendeckel in Berlin – genauer: das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) – lässt viele Vermieter in der Stadt um die Wirtschaftlichkeit ihrer Mietobjekte fürchten. Und tatsächlich lassen die Regelungen des Gesetzes auf den ersten Blick wenig Spielraum, während des Geltungszeitraumes, also in den kommenden fünf Jahren, Mietimmobilien gewinnbringend zu bewirtschaften. Ja, für einige Vermieter bedeuten sie sogar, um die Deckung ihrer Kosten fürchten zu müssen. Ein echter Härtefall.

Vor allen Dingen Vermieter von hochwertigen Immobilien sowie all jene, die geplant hatten, den Wert ihres Mietobjektes durch Modernisierungsmaßnahmen zu steigern, sehen sich durch das Gesetz vor enorme Hürden gestellt. Verhindern kann man das gegenwärtig nicht, aber die Folgen begrenzen.

Wir prüfen für Sie die Erfolgsaussichten, durch einen Härtefallantrag die Genehmigung auf Überschreitung der gesetzlich festgelegten Mietobergrenzen zu erhalten und stellen für Sie den Antrag bei der Investitionsbank Berlin (IBB) – und das überraschend günstig. 

Wir erstellen für Sie eine Modernisierungsanzeige, die den gesetzlichen Anforderungen in allen Punkten entspricht, so dass Sie vor drohenden Geldbußen wegen Form- oder Fristmängeln geschützt sind.

Und wir wissen um den richtigen Umgang mit Mieterhöhungen nach Modernisierungsmaßnahmen, der Ihnen die Sicherheit gesetzeskonformen Handelns gibt, ohne das Risiko mit sich zu bringen, für den Fall der Nichtigkeit des MietenWoG Bln keinen Anspruch auf Nachzahlung aus etwaigen höheren Mietforderungen erheben zu können.

Wir von GÖHMANN Rechtsanwälte sind für Sie da, um das Beste aus dem Mietendeckel zu machen. Als Experten nicht zuletzt für Immobilien-, Miet- und Öffentliches Recht beraten wir Sie als Vermieter zuverlässig in allen Fragen des Berliner Mietendeckels. Wir helfen Ihnen, Ihre gesetzmäßigen Pflichten vollständig zu erfüllen, ohne dass wir Ihre Rechte als Vermieter und Ihren Vorteil aus den Augen verlieren.

Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung und registrieren Sie sich jetzt – einfach, schnell, sicher, online!

Gut. Gewählt. Göhmann.