GERECHT. GEHOLFEN​. Soforthilfen für Vermieter. Das Beste aus dem Mietendeckel Berlin machen.

Das MietenWoG Bln ist von allen Vermietern zu befolgen, sofern sie Wohnraum in Berlin vermieten der nicht in die folgenden Kategorien fällt: Wohnraum

1. des öffentlich geförderten Wohnungsbaus
2. der mit öffentlichen Mitteln zur Modernisierung und Instandhaltung gefördert wurde und einer Mietpreisbindung unterliegt
3. der ab dem 1. Januar 2014 erstmals bezugsfertig wurde (Neubau) oder ehemaliger unbewohnter Wohnraum, der mit einem dem Neubau entsprechendem Aufwand wiederhergestellt wurde
4. in einem Wohnheim
5. den eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein anerkannter Träger der Wohlfahrtspflege zur Überlassung an Personen mit dringendem Wohnbedarf, mit Pflege- oder Teilhabebedarf mietet oder vermiete.

Bedenken Sie dabei, dass Ihr Wohnraum auch nachträglich in den Anwendungsbereich des MietenWoG Bln fallen kann, etwa dann, wenn die Mietpreisbindung Ihres Wohnraums ausläuft.

Vermieter müssen Bestandsmietern bis zum 23. April 2020 und neuen Mietern vor Abschluss des Mietvertrages Auskunft über die zur Berechnung der Mietobergrenzen des Mietendeckels maßgeblichen Umstände erteilen. Erfolgt die Auskunft nicht, kann ein Bußgeld von bis zu 500.000 EUR ergehen.

Erhalten Sie auf Ihre jeweiligen Mietobjekte ein jeweils individuell abgestimmtes Erstinformationsschreiben hier zum Download. Gerne versenden wir das Schreiben auch für Sie.

Der Mietendeckel (oder Mietenstopp) bedeutet für Bestandsmieten zunächst, dass diese eingefroren werden. Maßgeblich ist dabei die am 18. Juni 2019 (Stichtag) wirksam vereinbarte Miete. Achtung „Wirksam“ bedeutet in diesem Zusammenhang unter anderem, dass die Mietpreisbremse des Bürgerlichen Gesetzbuches eingehalten wird.

Haben Sie eine Wohnung nach Inkrafttreten der Mietpreisbremse (§ 556d ff. BGB) am 1. Juni 2015 vermietet und ist die vereinbarte Miete nach den Regelungen zur Mietpreisbremse teilweise unwirksam, müssen Sie diese Miete mit Inkrafttreten des MietenWoG Bln auf das wirksame Maß heruntersetzen. Es ist verboten – und bußgeldbewährt – eine unwirksame Miete zu fordern oder entgegenzunehmen.

Prüfen Sie für Ihre jeweiligen Mietobjekte hier, ob die gesetzlich zulässige Miete überschritten wurde. Sollte dies der Fall sein, stellen wir für Sie anschließend ein jeweils individuell erstelltes und juristisch geprüftes Mietenabsenkungsschreiben zur Verfügung.